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Humedades en fachadas exteriores

febrero 6, 2022
Humedades en fachadas exteriores

Instalación de ladrillos Muro de cavidad de drenaje

Las Soluciones Aceptables y los Métodos de Verificación (AS y VM) se denominaban documentos de conformidad. Algunos siguen teniendo el título de «documento de cumplimiento», pero los AS o VM que contienen son válidos y no se ven afectados por el cambio de nombre.

Esta información ha sido publicada por el Director General del Ministerio de Empresa, Innovación y Empleo. Es sólo una guía general y, si se utiliza, no exime a ninguna persona de la obligación de considerar cualquier asunto al que se refiera la información según las circunstancias del caso concreto. Puede ser necesario el asesoramiento de un experto en circunstancias específicas. Cuando esta información se refiere a la asistencia a las personas:

Cómo evitar que la humedad penetre en la mampostería

Esta página de recursos sigue los Conceptos de Gestión de la Humedad y se basa en la física de la gestión de la humedad al abordar las estrategias de gestión de la humedad que pueden desplegarse eficazmente en el diseño de los cerramientos. Estrictamente hablando, el diseño para la gestión de la humedad también debe reforzarse a través de la construcción adecuada, la garantía de calidad y la puesta en marcha del cerramiento del edificio. Una vez entregado el edificio terminado, también debe haber una inspección y un mantenimiento continuos que garanticen un rendimiento aceptable a lo largo de la vida útil del cerramiento.

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Los edificios bien diseñados tienen muchas virtudes, entre ellas la capacidad de servir a los fines previstos y mantener un refugio esencial para las actividades humanas. Los edificios también deben resistir las diversas cargas de servicio, las tensiones ambientales causadas por la temperatura, la humedad, el viento, las precipitaciones e incluso los raros sucesos de terremotos o inundaciones. También deben proporcionar un ambiente interior saludable y libre de contaminantes atmosféricos; y deben mantener estas funciones durante toda su vida útil prevista.

Gestión de la humedad en la mampostería de piedra natural

¿Qué es la humedad penetrante y cómo se soluciona? La humedad penetrante está causada por fachadas rotas y paredes exteriores porosas. También puede ser causada por negligencias o errores durante la construcción de la casa o durante una reforma. La humedad penetrante se produce cuando el agua se extiende lentamente desde el exterior a las paredes interiores de la casa. Este problema puede identificarse por el moho y las manchas de humedad en las paredes y el yeso o por el papel pintado que se ha desprendido. Sin embargo, en la mayoría de los casos, la humedad penetrante se reconoce por las manchas de humedad que se ven tanto en la pared interior como en la exterior; las manchas en la pared interior y exterior tienen aproximadamente la misma altura. Si este tipo de problema de humedad ha persistido durante un tiempo, también se formará moho en la casa. Los efectos de la humedad penetrante pueden ser perjudiciales para la salud, por lo que es importante solucionarla rápidamente. Para solucionar la humedad penetrante, es importante llamar a un especialista en el campo del control de la humedad.

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¿Cómo se puede reconocer la humedad penetrante en la casa? Reconocer la humedad penetrante no siempre es una tarea fácil. Esto se debe principalmente a que este tipo de problema de humedad puede producirse en lugares de la casa a los que es difícil acceder. Lugares a los que no se suele ir y en los que el problema de humedad puede dañar la casa sin que se note. Cualquier tipo de humedad puede reconocerse principalmente por el olor a humedad en la casa, no siempre es fácilmente visible. Para saber dónde está la humedad penetrante, es importante inspeccionar la pared exterior en busca de manchas de humedad o decoloración. Si hay agujeros o grietas en la pared, suelen ser las principales causas de que la humedad penetre en la pared interior.

Eliminar las algas de las fachadas exteriores

¿De dónde vienen el moho y las paredes húmedas? ¿Cuál es la causa real de los sótanos húmedos o de las manchas de humedad y el moho en el espacio vital? La respuesta es compleja porque la humedad en los edificios puede tener causas muy diferentes.

La cocina y el baño son los lugares típicos donde surgen los problemas de condensación. El vapor resultante de cocinar y ducharse carga el aire de humedad. Si no descargamos esta humedad del aire con prontitud, aparece una capa húmeda en la pared y puede surgir moho.

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Los sótanos húmedos se producen normalmente por otro motivo. El desconchado del yeso es un posible síntoma de que la humedad ha penetrado lateralmente en la mampostería, a través de la zona que está en contacto directo con el suelo. Otro motivo puede ser una tubería con fugas. Si aparecen manchas de humedad en el espacio habitado por encima del sótano, es posible que la humedad esté ascendiendo por los capilares («empapando») desde el sótano.

Si, por ejemplo, la temperatura de la habitación está a 20 grados con una humedad relativa del 50% y el aire pasa por encima de una pared con una superficie de sólo 10 grados, el aire se enfría. Como consecuencia, la humedad relativa aumenta cerca de la superficie, porque el aire frío absorbe menos vapor que el aire caliente.

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