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Como reparar grietas en techos de escayola

febrero 4, 2022
Como reparar grietas en techos de escayola

Cómo arreglar una grieta en el techo por daños causados por el agua

Las casas que todavía tienen paredes de yeso en buen estado suelen ser valoradas por los propietarios y los compradores de viviendas. Son bonitas, sólidas y especialmente buenas para insonorizar las habitaciones. Pero las paredes de yeso responden a los inevitables movimientos de los cimientos y a los cambios climáticos. Pueden empezar a agrietarse. La vida cotidiana, con sus golpes y choques, también pasa factura a las paredes de yeso. Y ciertas zonas clave, como las situadas encima y al lado de las puertas y las ventanas, son zonas clásicas de agrietamiento. Casi todas las casas con paredes de yeso acabarán desarrollando grietas en las ventanas y puertas.

Aunque puedan parecer espantosas, sus paredes de yeso agrietadas no son irreparables. Ni siquiera necesita un kit especial de reparación de yeso. Una forma de arreglar rápidamente las paredes de yeso agrietadas consiste en utilizar herramientas y materiales básicos de tabiquería seca que puede comprar en cualquier tienda de artículos para el hogar.

Si alguna vez ha reparado una pared de yeso, sabrá que a menudo es más fácil reemplazar partes enteras con nuevas piezas de yeso: es posible quitar sólo la sección que necesita ser reparada y algunos centímetros más allá, sin que toda la pared se derrumbe.  Debido a que los paneles de yeso son de una sola capa y no tienen respaldo, una vez que se cortan los paneles de yeso, no hay nada detrás de ellos, excepto los montantes y el aislamiento.

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Cómo reparar grietas en el techo

¿Qué propietario de una casa antigua no tiene un techo de escayola agrietado o hundido que necesita ser reparado en algún lugar? Además del desgaste normal de la vida, los techos de escayola y listones están a merced de la gravedad, y sólo pueden soportar un número determinado de fugas de agua y movimientos estructurales antes de desprenderse del armazón.La buena noticia es que es posible reparar y rescatar los techos de escayola de mayores daños. Hemos conseguido volver a colocar muchos techos antiguos inyectando adhesivo entre la escayola y el listón donde las llaves (anclajes) se han desprendido con el tiempo. Aunque las variaciones de esta técnica no son nuevas -los textos de los años 20 recomiendan el azufre líquido como adhesivo-, nosotros utilizamos materiales modernos que son fáciles de manejar y que causan un daño mínimo al yeso sano. Con estos métodos y una buena destreza con las herramientas es posible restaurar la integridad de los techos de escayola para que sigan funcionando durante muchos años más.Dimensionar los techos de escayola

Después de corregir el problema que hizo que el techo se aflojara en primer lugar (goteras en el techo, alteraciones estructurales), el primer paso es evaluar hasta qué punto se ha desprendido el techo. Empuje suavemente la superficie y juzgue la cantidad de juego entre el yeso y el listón. Con suerte, sentirás que vuelve a su sitio como una pieza de rompecabezas que se desliza en su propio lugar.

Grietas en el techo de escayola

2) Las casas nuevas están plagadas de grietas por contracción debido a que la madera utilizada en la construcción se encoge provocando grietas de asentamiento. Las grietas en las casas de nueva construcción pueden aparecer no sólo en los techos sino también en las paredes. Todas las casas pasan por una fase de asentamiento, después de unos años, las grietas, una vez reparadas, no deberían reaparecer.

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3) Construcción deficiente, en la mayoría de los casos las placas de yeso se fijan a las vigas del techo con clavos baratos. Desgraciadamente, los clavos no son tan eficaces para limitar la cantidad de movimiento (expansión, contracción) como los tornillos para placas de yeso.

El primer paso para reparar con éxito una grieta en el techo es comprender que la masilla por sí sola sólo reparará temporalmente y disimulará la grieta. Si la grieta ha aparecido debido al movimiento, entonces volverá a aparecer.

Utilice un cuchillo Stanley o una multiherramienta de pintor para abrir la grieta. Me doy cuenta de que puede parecer absurdo empeorar la grieta a propósito, pero sin suficiente anchura y profundidad, la masilla flexible no tiene nada a lo que adherirse. Cuando abra la grieta intente crear una V, más ancha en la superficie y estrecha en el punto más profundo.

Cómo arreglar grietas en el techo antes de pintar

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Yeso. Esta única palabra de la lengua vernácula de las casas antiguas provoca una especie de reacción visceral en muchas personas. Es un rasgo característico de los edificios de 60 años o mucho más antiguos que encarna la verdadera naturaleza de las relaciones de amor/odio entre los aficionados al bricolaje, los renovadores, los conservacionistas, los rehabilitadores, los revendedores, los inspectores de viviendas y prácticamente cualquier persona que haya trabajado con este material. Pero, curiosamente, donde cualquiera de esas personas cae en la proximidad de la aparentemente moral delgada línea roja de «arrancarlo» frente a «reparar, no reemplazar», bueno, eso es todo basado en la relación que ha desarrollado con las paredes y techos del pasado.

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